CMアットリスク方式とは｜建設用語集
【CMアットリスク方式】
CMアットリスク方式とは工事や設計業務等を発注する際に採用される発注方式の一つ。
「CMアットリスク方式」はCM方式の一種で、CMrに対して CM業務に加えて工事請負も併せて発注する方式。
主に災害復興事業など設計が確定していなくとも緊急性を要する工事を迅速に進めたい場合や、大規模改修工事など実際に工事を進めてからでないと詳細な状況が判断できない不明瞭な要素が多い場合で採用される方式。
その為、「CMアットリスク方式」における契約方式は実費精算契約（コスト・プラス・フィー契約）をベースとした形態が用いられるのが一般的。
これは、「CMアットリスク方式」が採用される状況、すなわち設計が確定していない状況や不明瞭な要素が多い状況で無理に請負契約とすると請負に伴うリスクが大きくなり、見積金額が高くなってしまうためである。
また、契約方式として実費精算契約（コスト・プラス・フィー契約）が採用される場合は、契約上の取り決めでGMP（最大保証金額）が上限金額として設定される場合や、コストの透明性を図る目的でオープンブック方式が併せて採用される場合もある。
建設用語集TOPへ戻る
◇実務で役立つ建築費の相場【最新版】TOPへ
◇実務で役立つゼネコンの状況把握【最新版】TOPへ
◇業績から把握するデベロッパーランキング【最新版】TOPへ
詳しい解説はこちらから↓
・建設マネジメント市場の展望
・国内の主要な建設マネジメント会社一覧
・なぜコンストラクションマネジメント会社の活用が必要なのか
・コンストラクションマネジメント会社を活用するメリット
・最適なコンストラクションマネジメント会社の選び方
・コンストラクションマネジメント業務に必要な費用はどの程度か
・多くの選択肢より最適な発注方式を模索しよう！
・工事発注段階のコストマネジメントとは!？
【関連ワード】
発注方式、指名競争入札、一般競争入札、随意契約、特命随意契約、見積合わせ、設計施工分離発注方式、設計施工一括発注方式、DB方式（デザインビルド方式）、分離発注方式 、ECI方式 、コストオン方式、ジョイントベンチャー方式、総合評価方式、性能発注方式、二段階競争入札方式、二段階競争入札方式、PFI方式、VE方式、CM方式（コンストラクションマネジメント方式）、ピュアCM方式、CMアットリスク方式、PM方式（プロジェクトマネジメント方式）、オープンブック方式
契約方式、総価請負契約、実費精算契約（コスト・プラス・フィー契約）、目標コスト契約、GMP（最大保証金額）
